"Az ingatlanvásárlások száma a 2015-ös szintre esett"
4/01/2023 18:42
| Szerző: Klubrádió/Molnár Tamás
Durva visszaesés érzékelhető a lakáspiacon, a tavalyi évhez képest 30-40 százalékkal kevesebb lakás cserél gazdát jelenleg. Ennek fő oka nem az, hogy már nem találni kellő mértékű eladó ingatlant, hanem hogy tavaly év közepe óta fokozatosan tűntek el a vevők. Erről a jelenségről kérdezte a Klubrádió Balogh Lászlót, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértőjét.
A jegybanki adatok alapján a lakáshitelek mértéke is 30-40 százalékkal esett vissza, bár ez annyira nem is meglepő, hisz a lakáshitelek hitelköltség mutatója egy év alatt több mint duplájára nőtt, 4,69 százalékról 10,95 százalékra.
Balogh László szerint az ingatlanvásárlások száma a 2015-16-os évek mértékére esett vissza. Az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője úgy véli, a visszaesések legfőbb okai a hitelkamatok emelkedésén kívül természetesen az infláció és a kiszámíthatatlan gazdasági környezet és persze az energiaválság is.
Ezzel szemben a kiadó lakások iránti kereslet továbbra is stabil, Balogh elárulta, jelenleg az eladó és a kiadó lakások iránti kereslet megegyezik, ami azért meglepő, mivel tized annyi a kiadó lakás mint az eladó. Ennek ellenére a bérleti díjak a nyári brutális emelkedés óta az infláció ellenére is szeptembe óta stagnálnak, ami csekély vigaszt nyújthat a bérlőknek.
Akárhonnan is nézzük, lassan a lakhatás is luxuscikké válik Magyarországon. Persze jelennek meg olyan hírek, hogy a magyar nettó átlagbér 350 ezer forint, a mediánbér még a 290 ezret sem éri el. De vígasztalja az alsó 50 százalékot az, hogy e számok alapján a felsőbb 50 igen kényelmesen él. És ahogy egy dél-magyarországi bölcs (Lázár János) réges-régen mondta, "mindenki annyit ér amennyije van".
A teljes beszélgetést a fenti lejátszóra kattintva hallgathatják meg. Címlapi fotó: MTI/Czeglédi Zsolt
2023.01.04., szerda 18:38
Riporter: Molnár Tamás
