Lakáspiac – Elérték a plafont a bérleti díjak
14/03/2019 12:36
| Szerző: Klubrádió
Az állami kedvezmény meglódította az új ingatlanok árát, mi lesz a használt lakásokkal most, hogy kiterjesztették a kedvezmények körét?
Egy hónapja bővítették ki a Családi Otthonteremtési Kedvezményt. Korábban az új lakásoknál érződött a hatása, az lett a következménye, hogy nőttek az árak. Az eladók önbizalma megnőtt, a vásárlók könnyelműbbek lettek, könnyebben költöttek.
Egyébként az árak nem csak emiatt emelkedtek, hanem azért is, mert drágábbak lettek az építőanyagok, munkaerőhiány alakult ki, ezért az élőmunka is többe kerül, és - miután alacsonyak a banki kamatok - a befektetők figyelme is az ingatlanpiac felé terelődött.
A használt lakásoknál mi várható? A kérdésre Balla Ákos, a Balla Ingatlan tulajdonos-ügyvezetője válaszolt. Elmondta: feltehetően ezen a piacon is emelkednek még az árak 5-10 százalékkal. Akiket nem köt a munkájuk a fővároshoz, akár vidékre is költözhetnek, hiszen ott jóval olcsóbbak az ingatlanok, a tízmillió forintos támogatás relatíve többet ér.
Balla Ákos megjegyezte azt is, hogy az állami segítség eddig sem az igazán rászorulókhoz ért el, most sem hozzájuk fog, hanem a tehetősebbekhez.
A használt lakások ára összefügg a bérleti díjakkal is. Azok a szakértő szerint már elérték a plafont, feltehetően lassan csökkenni fognak. Bár a tulajdonosok nem szeretnek engedni a díjból, mégis kénytelenek lesznek. A bérlők összetétele is változik, olyanok is megjelennek, akik nem tudnak biztos egzisztenciát felmutatni.
Az is megfigyelhető, hogy az ingatlanpiacon csökken a kínálat. A minőségi lakások nagyjából elkeltek, főleg olyan ingatlanokat lehet találni, amelyek felújításra szorulnak, ugyanis ezt a munkát jó ideje hanyagolják a tulajdonosok.
Törtey-Takács Kriszta interjúját a fenti „lejátszás” ikonra kattintva hallgathatja meg. KIemelt kép: Flicr.com.
