Megbénulhat a társasházak ügyintézése
25/03/2025 21:09
| Szerző: Klubrádió
| Szerkesztő: Vikár Anna Flóra
Május 1-jéig regisztrálniuk kell a közös képviselőknek a földhivatalokban, csakhogy elakadt a papír alapon működő ügyintézés. Ráadásul a procedúra kiszolgáltatott helyzetbe hozza a képviselőket, mivel olyan eredeti jegyzőkönyveket kell leadniuk, amelyből jellemzően csak egy példány létezik. Kaplonyi Györgyöt kérdeztük az Esti gyorsban.
Tavaly októberben módosították a társasházakról szóló törvényt, ami miatt minden hat lakásosnál nagyobb társasház esetében – ez 50-60 ezret jelent – a közös képviselőknek regisztrálniuk kell magukat a földhivatalnál, mégpedig május 1-jéig. Be kell nyújtaniuk például a megválasztásukról szóló eredeti jegyzőkönyvet. Ráadásul, mivel az eljárás során az ingatlan-nyilvántartásról szóló jogszabályokat kell alkalmazni, a bejegyzés alapjául szolgáló okiratot ügyvédi ellenjegyzéssel kell ellátni és az eljárás során az ügyvédi képviselet is kötelező – írja az e-ingatlanugyvedek.hu. A regisztráció csak papíron lehetséges és, ahogy az a Kulcsrakész egy korábbi adásában már kiderült, elakadt a folyamat.
Teljesen kiszolgáltatott helyzetbe kerülnek a közös képviselők – mondta Kaplonyi György az Esti gyorsban. A Magyar Társasházak, Társasházkezelők Országos Alapítványának kurátora arról számolt be, három-négy hét után érkeztek vissza mind a vidéken, mind a Budapesten benyújtott papíralapú beadványok, amelyeket éppen kedden tudtak értékelni az alapítványnál: így lett világos, hogy a közös képviselőknek azt a jegyzőkönyvet kellene átadniuk véglegesen a földhivatalnak, amelyből jellemzően csak egy eredeti példányuk van.
A legnagyobb probléma, hogy nincsen annyi ember a földhivatalokban, hogy 50-60 ezer papíralapú beadványt kezeljenek – mutatott rá Kaplonyi. Ráadásul sok közös képviselő 10-20-30 házat képvisel, ha csak tízen beállítanak ezeknek az összes eredeti okmányával, padlót fognak a hivatalban. Vergődünk a jogszabályok között – tette hozzá.
A jogszabály szerint, május 1. után, ha valakit nem regisztrálnak közös képviselőként, nem kerül fel a társasház törzslapjára. Így aztán bárki – például bármilyen kivitelező – mondhatja, hogy nem szerződik az adott közös képviselővel, gyakorlatilag tehát megbénulhat a társasházak ügyintézése. Elvileg a közös képviselőt szankcionálhatják úgy, hogy eltiltják a tevékenységtől, de Kaplonyi úgy fogalmazott, ezzel kapcsolatban optimista, hiszen csak nem büntetik meg őket azért, amit a földhivatalok nem tudnak megoldani.
A teljes beszélgetést a fenti lejátszóra kattintva hallgathatják meg.
(Amennyiben appon keresztül érik el oldalunkat, a hanglejátszó nem jelenikmeg, ezért az interjú meghallgatásához kérjük, lépjenek át a klubradio.hu-ra.)
2025. március 25., kedd 18:35
Riporter: Kárpáti Iván