„Köszönjük
A lényeg

Mától egy óra alatt is eladhatja lakását

15/01/2025 12:25

| Szerző: Klubrádió

A mai napon hivatalosan az egész országban elindult az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszer, ami számos változást hoz majd az ingatlanpiacon is.

2025. január 15. A lényeg - Balogh László 2024.01.15.
01:20
00:00
Balogh László, az Ingatlan.com vezető gazdasági szakértője a Klubrádiónak azt mondta: az adásvételek ügyintézési ideje jelentősen csökkenhet a következő időszakban, emellett pedig arra is számíthatunk, hogy az ilyen ügyletek költségei is csökkenésnek indulnak majd. 

A rendszer bevezetésével visszaszorul a papíralapú ügyintézés. A digitalizációval jelentősen csökkenhet az ingatlanügyletek költsége. Emellett sokkal gyorsabbá válik az ügyintézés is.

A jövőben akár 1 óra alatt lebonyolítható lesz egy klasszikus lakásadásvétel, ami óriási szintlépést jelent a mostani az adminisztrációs időhöz képest. A rendszer elindulásával pedig az ügyvédek is nagyobb szerepet kapnak.

„Komoly változást jelent az ingatlan-adásvételek lebonyolításában az új rendszer, amely biztonsági okokból fokozatosan került bevezetésre. Bizonyos településekért felelős földhivatalok már korábban csatlakoztak az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerhez, például a tulajdoni lapok lekérdezése is ezen keresztül történt. A régi és az új rendszer tavaly ősz óta egymással párhuzamosan futott, január 15-től viszont már minden földhivatal az elektronikus ingatlan-nyilvántartási rendszerben jegyzi be a változásokat” – mondta az újdonságról Balogh László.

Bár a nyilvántartás elektronikus, a papíralapú ügyintézésre még hónapokig lehetőség lesz a földhivatalokban. Január 15-től viszont megnyílik a teljesen elektronikus ügyintézés lehetősége is, amiben komoly szerepe és felelőssége lesz az ingatlan adásvételi szerződést ellenjegyző ügyvédeknek. A földhivatali dolgozók feladatainak egy részét ugyanis az ügyvédek veszik át.

Lakáseladás akár 1 órán belül

Az ingatlan.com szakértője hozzátette: Mivel elektronikus lesz az ügyintézés, a kapcsolódó kiadások is csökkenhetnek. Az adott ügyben eljáró ügyvédeknek nem kell fizikailag a dokumentumokkal bajlódni: például földhivatalban személyesen iktatni az elkészült szerződéseket, ami időt és költséget takaríthat meg az eljáró ügyvédeknek így az ügyfeleiknek is. Az ingatlan adásvételek bejegyzése rohamosan felgyorsulhat: 1-2 éven belül már nem lesznek ritkák azok az esetek, amikor az adásvétel bejegyzése a szerződés megkötését követően 1 órán belül megtörténhet. Az e-ingatlannyilvántartási rendszer egyik újdonsága ugyanis az automatikus döntéshozatal lesz, amire az egyszerűbb ügyletek alkalmával nyílik lehetőség a későbbiekben  - emelte ki Balogh László.