Menekülés lehet a csok-osoknak az agglomeráció

Az Ingatlanpiac keddi adásának fő témája volt, hogy július 1-je után nyílik meg a lehetőség arra, hogy használt lakásra vehessenek fel csokot, akiket ez érint. Mester Nándort, a Portfólió vezető elemzőjét arról kérdeztük, hogy a csok mennyire változtatja meg a használt lakások árait.

Visszafogottabb most a kínálat a lakáspiacon, augusztus-szeptembertől lesz majd érezhető adásvételekben is a csok hatása; ott lesznek a vevők a plusz 10 millió forinttal és valamennyi hitellel – Mester Nándor szerint megfontoltabban veszik fel, mint korábban. Megjegyezte: a Magyar Nemzeti Bank is kimondta, hogy túlértékeltség van a budapesti ingatlanpiacon (ez különösen az V. és az I. kerületre lehet igaz).

Sok esetben nem tudja még a csok által megsegített vevő sem megvásárolni a kívánt lakást, ezért egyfajta menekülés lehet az agglomeráció. Dunakeszi, Pomáz, Szentendre, Üröm árai 20-25 százalékkal emelkedtek, a déli agglomerációs településeken 10-15 százalékos az emelkedés, és alacsonyabb volt az indulóár is, talán még a megfizethetőség határán van. Ezeken a területeken a csokkal megtámogatva viszonylag jó eséllyel lehet relatíve nagyobb családi házat venni, közepes vagy jobb állapotút is.

Az adást a fenti lejátszás ikonra kattintva hallgathatják meg.