Műsorvezető-szerkesztő: Törtei-Takács Kriszta
A műsor naprakész információkat közvetít az ingatlanpiac aktuális kérdéseiről. E mellett minden műsorban lehetőséget kapnak a hallgatók arra, hogy a meghívott szakértőktől kérdezzenek. Állandó szakértők hitelezéssel, lakástakarékokkal, földhivatali ügyekkel, ingatlan adózással, illetékfizetéssel, közjegyzői ügyekkel, lakásfelújítással, lakberendezéssel és ingatlan értékének meghatározásával foglalkoznak.
Körülbelül hat évvel vetette vissza az új lakások piacát az áfaemelés Budapesten. Mit hoz a rozsdaövezeti program? Máris elindult a telekspekuláció?
Verseny van az ingatlanbérleti piacon, ami a díjak csökkenését hozza minden valószínűség szerint, illetve jelentős elmozdulást a minőség felé.
Eddig a főváros bizonyos részei voltak a legdrágábbak, az új lakások négyzetméterára egymillió forint körül járt. A Balaton most beelőzött.
A szabad mozgás korlátozása hat az ingatlanpiacra is. Kiderül, hogy hiányzik egy tároló, egy dolgozó sarok, egy terasz, vagy akár egy kert. Lehet, hogy költözés lesz a vége.
Nem csökken az ingatlanok iránti kereslet, nem csökkennek az árak. Ám az látszik, hogy a nagyobb városok felé mozdult el az érdeklődés, amelyekben például még kórház is van.
Egyelőre nem akarnak engedni az árból az ingatlan-tulajdonosok, kivárnak. Ám akár 20-30 százalékos árcsökkenés is jöhet hamarosan.
Most, hogy az emberek többsége – betartva a szabályokat – otthon van, kialakulnak olyan konfliktusok, amelyekre korábban nem sok esély volt. Miért dohányzik a szomszéd a saját erkélyén? Miért nem fertőtlenítik a liftek nyomógombjait? Miért nem mossák fel többször a lépcsőházat?
Pénzügyeinkre a válság ideje alatt is figyelnünk kell, különösen igaz ez azokra, akiknek hitelük van. Kamatemelés jöhet.
Már a tulajdonosok vadásznak a bérlőkre, csökkennek a díjak, nő a bizonytalanság. A turizmus megszűnt, ezzel együtt a rövid távú bérbeadás lehetősége is.
Sokan gondolták úgy 2019-ben, hogy az ingatlanpiacon elérték az árak a plafont, azonban a helyzet nem ilyen egyértelmű. Arról is beszélünk, hogy mi várható idén.
A lakásárak megállni látszanak, kicsit már csökkennek is, a befektetők figyelme tehát a föld felé is fordult. Tavasszal egy törvénymódosítás újabb lendületet hozhat a piacra.
Melyik egy ház jobboldala? Néha nem is olyan egyszerű eldönteni, de az Ingatlanpiac ebben is segít.
Nem véletlenül foglalkozunk rendszeresen a társasházakban élők problémáival. Az együttélés a szomszédok között nem egyszerű játék.
Meg fogja bolygatni az ingatlanpiacot a használt lakásokra is igénybe vehető állami támogatás. Bizonyos tendenciák azonban tisztán látszanak.
A közgyűlés rendjéről, a közös költségről, az elszámolásról, a lakáskiadásról érkeztek kérdések az Ingatlanpiac szakértőjéhez.
Sokan még a családi otthonteremtési kedvezményt (csok) igénybe véve sem tudják megvenni a kívánt lakást, ezért kiköltözhetnek az agglomerációba – ahol egyébként szintén komoly drágulással kell számolni a szakértő szerint.